从事住友林业集团国内综合房地产业务的 LeTech 株式会社（总部：大阪府大阪市北区；社长：藤原博史）已开设其旅居酒店系列“HOTEL LEGALIE”旗下的两家新店：HOTEL LEGALIE 大阪日本桥南（Osaka Nipponbashi South）与 HOTEL LEGALIE 大阪心斋桥北（Osaka Shinsaibashi North）。公司已建立自主住宿运营体系，并开始独立运营这两家酒店。官方网站已于 7 月 2 日上线，现已接受预订。
官方网站：https://hotel-legalie.jp/
这两家酒店均坐落于大阪著名的旅游与文化区域。日本桥门店汲取了该街区的亚文化与“卡哇伊（可爱）”元素，而南船场门店的设计则反映了当地的纺织文化以及大阪历史性水运地带的记忆。两家门店均配备了适合长期居住的设施，让住客能够深度体验各街区的独特个性。
HOTEL LEGALIE 大阪日本桥南
该物业距离难波、黑门市场、通天阁和新世界均在步行范围内，将日本桥的亚文化与城市观光的魅力相结合，旨在提供一种超越单纯住宿、深度融入街区的住宿体验。
建筑内部划分为三个主题区域：漫画楼层（2F-5F）、动漫楼层（6F-10F）及游戏楼层（11F-15F）。每个楼层的内部装潢、墙面艺术、色彩设计与灯光均呼应各自主题，营造出极具拍照与分享价值的空间。
HOTEL LEGALIE 大阪心斋桥北
该物业距离御堂筋、心斋桥筋商店街、美国村和道顿堀均在步行范围内，反映了大阪南船场地区的时尚与文化特色。
南船场曾是水运枢纽，昔日沿岸遍布大大小小的纺织批发商。战后随着御堂筋的开通和商业中心西移，堺筋以西区域保留了许多工作室与画廊，至今仍是时尚与创意活动的基地。
酒店将这段街区历史作为设计理念，采用了缝制、针织、编织三种纺织技法作为室内装饰图案。牛仔布与拼布元素为整栋建筑的靠垫、床盖和墙面艺术增添了质感与温馨感。
HOTEL LEGALIE 的特色
适合长期居住的房间设计
每间客房均配备厨房、用餐区、洗衣机和浴室，营造出让住客如同生活在当地一般的环境。房型包括单人间、双人间及沙发床配置，可满足家庭与团体旅客的需求。
舒适且灵活的入住体验
无人值守的行李寄存处方便客人在入住前存放行李，基于平板电脑的自助办理入住系统则支持不受固定时间束缚的灵活行程。
设施概况
HOTEL LEGALIE 大阪日本桥南
官方页面：https://hotel-legalie.jp/ja/hotels/osaka-nipponbashi-south/
地址：大阪府大阪市浪速区日本桥5-11-2
交通：大阪地铁堺筋线“惠美须町站”步行约 2 分钟
结构：地上 15 层钢筋混凝土建筑
客房数：82 间
房间面积：25 至 33 平方米
HOTEL LEGALIE 大阪心斋桥北
官方页面：https://hotel-legalie.jp/ja/hotels/osaka-shinsaibashi-north/
地址：大阪府大阪市中央区南船场2-3-18
交通：大阪地铁堺筋线“长堀桥站”步行约 4 分钟
结构：地上 8 层钢筋混凝土建筑
客房数：16 间
房间面积：26 至 79 平方米
设计、施工、理念及设计策划：Renoveru Inc.（东京都港区）
运营系统开发及运营支持：Unito Inc.（东京都目黑区）
自营管理的目的
随着入境旅游需求的复苏和住宿方式的多样化，城市地区对长住型住宿的需求日益增长。LeTech 将此前外包的运营职能收回内部，结合其通过长期租赁住宅项目积累的规划与开发经验，直接掌控运营与收益管理，致力于打造可持续的、高附加值的住宿业务。
两处物业均属于日本“国家战略特区”体系下的认证住宿设施（特区民泊）。LeTech 在遵守最低住宿天数、住客管理以及与周边居民协作等要求的基础上，通过直接监督和透明化管理，力求提供安全、高质量的住宿服务。
运营方针
1. “逆向推算酒店开发”，在开发阶段即设计收益
开发与运营从最初即同步规划。目标客群、房间组合、家具与固定装置的配置均从收益角度进行优化，在开发阶段即界定物业应提供的价值。在运营期间，通过涵盖定价策略、OTA 利用及营销的综合收益管理，将上述价值转化为收入，旨在实现传统分工模式难以达到的收益与住客体验的优化。
2. 节省人力的运营
无人值守入住办理与智能锁简化了前台工作，远程管理支持清洁与运营监督，构建出适应劳动力紧缺环境的可持续运营结构。
3. 运营架构
LeTech 主导整体业务战略并负责收益，同时与各领域的专业合作伙伴协作，以维持高质量的运营。
其他 HOTEL LEGALIE 物业
HOTEL LEGALIE 大阪心斋桥东（45 间客房）
HOTEL LEGALIE 大阪新世界（36 间客房）
