BARE NOTE STUDIO Co., Ltd.（總公司：東京澀谷；執行長：黑木郁美；以下簡稱「BNS」），旗下擁有「illi Stays」品牌的團體住宿飯店的企劃、開發和營運公司，將於2026年2月中旬在東京港區開設**「illi Eme Tokyo-Toranomon」**。
這標誌著在虎之門地區的第一個據點，也是在港區的第七個物業。
隨著虎之門持續進行重建並吸引來自世界各地的眼光獨到的遊客，該飯店提供精緻的住宿，最多可容納6位房客同住一間客房。
BNS還計劃於2026年3月在同一地區開設另一家飯店，進一步加速其在東京主要地區的擴張。
飯店概覽：豐富團體旅遊的全新虎之門樞紐
空間
最多6位房客，每日僅限2間客房。
「illi Eme Tokyo-Toranomon」的靈感來自象徵療癒和平靜的寶石祖母綠，採用引人注目的深綠色瓷磚。設計靈感來自該地區的名稱——虎之門，意為「老虎之門」——將拱形元素與簡潔的木工、白色調和天然材料相結合，營造出精緻而寧靜的氛圍。即使在城市中心，這個空間也邀請客人深呼吸，享受片刻的寧靜。
位置
距離東京Metro日比谷線的神谷町站步行1分鐘。
該飯店地理位置優越，可輕鬆前往銀座、六本木和東京車站等主要區域，是觀光的理想基地。在國際活力與傳統寧靜相遇的虎之門，國內外團體旅客都可以享受舒適的住宿體驗。
設施與備品
提供居家式住宿的完善備品。
所有客房均設有客廳、餐廳、廚房和盥洗室，配備日常生活所需的一切。
＜設施與設備＞
洗衣烘乾機／吹風機／漱口杯／IH爐廚房／微波爐／冰箱／冷凍櫃／電熱水壺／餐桌椅／矮桌和沙發／無選台器電視／熨斗／燙衣板／衣架／拖鞋／轉換插頭
＜備品＞
洗髮精／潤髮乳／沐浴乳／洗手乳／洗面乳／化妝水／保濕乳液／牙刷組／洗衣精／浴巾／毛巾／浴墊
專案背景
此物業代表一個改造專案，將現有建築的閒置中層樓層改造成「illi Stays」飯店品牌。設計靈感來自虎之門的歷史，將精緻的色彩和材料與精緻的美學相結合，創造一個豐富客人旅行體驗的空間。透過利用建築的特色並融入該地點的獨特魅力，該專案不僅旨在提高客人的價值，還有助於振興周邊地區並確保該物業的可持續盈利能力。
可在官方預訂網站和主要預訂平台上預訂
BNS準備了僅在官方預訂網站上提供的獨家優惠券。請把握機會體驗特別的住宿。
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優惠券代碼：EME2602
折扣：住宿費減免¥5,000
適用物業：所有「illi Stays」物業
使用方法：在官方預訂網站上預訂時，在指定欄位中輸入優惠券代碼。
※ 優惠在達到有限的使用次數時結束。建議儘早預訂。
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關於「illi Stays」：飯店與家的最佳結合
「illi Stays」是一個專門提供團體住宿的飯店品牌。該品牌主要在東京市中心營運，秉持著「比家更舒適，比飯店更特別」的理念，在主要地點提供具有高度入境需求的物業，非常適合作為觀光基地。
所有客房均設有客廳、餐廳、廚房和洗衣烘乾機，專為四位或更多客人的長期住宿而設計。儘管是無人營運，該品牌仍提供24小時支援、無縫入住和退房以及飯店級的清潔品質。每個物業都展示了獨特的概念設計，為客人的住宿增添了特別的氣息。
「illi Stays」將飯店的款待和設計與家的舒適性和功能性相結合——兩全其美。
Instagram：https://www.instagram.com/illi_stays/
TikTok：https://www.tiktok.com/@illi_stays
未來發展：支持旅遊業復甦和房地產再生的品牌
BNS目前正在推進多個專案，包括與合作夥伴公司進行新的物業收購和產品開發。
BNS旨在透過最大限度地利用日本的旅遊資源來為日本旅遊業的發展做出貢獻，同時也再生表現不佳的房地產並創造新的價值。該公司正在尋找合作夥伴加入這項使命。請隨時使用文末的資訊與我們聯繫。
針對投資者：結合穩定回報和體驗價值的利潤分享業務
投資者與物業所有者簽訂租賃協議，以租賃由BNS選擇的適合「illi Stays」的物業。投資者支付初始成本，例如保證金和室內裝修，將物業改造成「illi Stays」飯店。BNS負責所有飯店營運，因此投資者只需查看每月報告——沒有管理或營運負擔。
這項業務提供基於住宿收入的利潤分享，以及透過初始投資折舊實現高節稅潛力。此外，擁有「illi Stays」物業可讓投資者及其家人入住飯店，提供超越簡單財務回報的價值。
針對房地產仲介：尋找飯店候選物業
BNS以「illi Stays」品牌經營無人飯店，充分利用寬敞的客房。過去在東京的物業平均住宿費約為每晚¥60,000，平均住宿時間超過3天，入住率始終高於90%，受到國內外旅客的高度讚揚。
憑藉精緻的設計和適合中長期住宿的功能，包括廚房和洗衣烘乾機，這些物業不僅提升了建築本身，還有助於社區振興。BNS歡迎新建物業和舊建築的改造機會。如果您有物業介紹或諮詢，請使用文末的資訊與我們聯繫。
＜目標物業＞
合約類型：與BNS或合作夥伴公司簽訂租賃協議
所需設備：[每間客房]電力50A、電源30A、瓦斯（熱水器20加侖）、供水/排水、窗戶
[建築物]自動火災警報系統
建築條件：新建開發物業或可用於改造的舊建築（接受單一中層樓層）
針對物業所有者：將表現不佳的建築轉變為有利可圖的飯店
BNS將因時代變遷和社會需求而導致入住率或盈利能力下降的房地產改造成「illi Stays」飯店，重新創造符合現代需求的價值。這種轉變使物業再次成為高收入房地產。
合作夥伴公司招募：尋找合作夥伴共同打造飯店
隨著BNS加速擴張，該公司正在以下領域尋找合作夥伴公司。BNS歡迎與秉持其核心價值觀：「產品至上」——致力於創造卓越產品的公司合作。有興趣的公司請使用文末的資訊與我們聯繫。
- 房地產公司
- 室內設計與施工公司
- 布巾供應公司
- 飯店清潔與營運支援公司等
BARE NOTE STUDIO Co., Ltd.
BNS秉持著「設計改變生活的時刻」的願景，從事飯店開發和營運、房地產再生和創意專案。受到公司創立之初透過共享房屋獲得的相遇和經驗的啟發，BNS相信空間具有感動人心和改變生活的力量，並致力於創造推動人們前進的環境。
透過融入周邊地區的魅力和款待，並加速擴張「illi Stays」飯店品牌，BNS旨在憑藉自身的力量再次實現「日本第一」。
此外，BNS認為為閒置房地產注入新生命是一項重要的使命。透過將因時代變遷和社會需求而難以蓬勃發展的物業改造成飯店，BNS將其轉變為高收入資產，解決日本的房地產挑戰。
該公司追求既能豐富人們生活和永續未來的「社會價值」，又能支持業務成長的「經濟價值」，不斷創造真正有價值的空間。
**成立時間：**2017年12月25日
**代表：**黑木郁美
**總公司：**AD-O Shibuya Dogenzaka 5F, 1-22-9 Dogenzaka, Shibuya-ku, Tokyo 150-0043
業務：「illi Stays」的企劃、開發和營運
公司網站：https://barenotestudio.com/
**諮詢：**info@barenotestudio.com
