包棟式住宿「Fujinoya Okunoin」（ふじ乃や 奥の院 / OKUNOIN）於2026年夏季在和歌山縣田邊市正式開幕。這是由GROWLAND股份有限公司（總部位於和歌山縣日高郡南部町，代表董事：藤原太一）所經營的包棟旅宿品牌「Fujinoya」旗下的第二間據點。
Fujinoya致力於服務前往世界遺產「熊野古道」門戶——田邊市的旅客，並提供有別於一般飯店或旅館的獨特體驗：讓旅伴們共聚一堂，享受獨棟空間的專屬時光。
然而，該計畫背後的宗旨不僅僅是為了營運旅館。公司將當地的閒置住宅改建為旅宿，並鼓勵入住的旅客走出戶外，深入探索田邊。旅客可以走訪當地餐館、接觸在地文化，再從這裡出發前往熊野古道。
「讓閒置住宅化身旅宿，引領旅客走入城鎮。」
透過旅宿事業，GROWLAND期望實踐其企業使命：為所有相關的「人們」、「區域」與「產業」之成長做出貢獻。
契機源於外籍員工的住宿需求
GROWLAND最初從農業機械的銷售與維修起家，隨後業務範圍擴展至電子商務、媒體、人才派遣及旅宿業等多元領域。
投身旅宿業的起點並非出於拓展觀光產業的藍圖。當初公司在聘請外籍員工時，思考著與其每個人都單獨簽訂公寓租約，不如購買並改建閒置的獨棟住宅作為員工宿舍。在深入調查當地居住環境的過程中，這個構想逐漸成形。
公司發現，當地獨棟住宅的房價相對親民，但同時也存在著許多閒置且無人使用的住宅。作為一家長年透過農業與農機深入在地產業的公司，如何處理這些閒置房屋，成為了他們新發現的區域課題。
新公司名稱與全新的經營指標
隨著公司更名為「GROWLAND」，團隊確立了全新的使命：
為所有相關的「人們」、「區域」與「產業」之成長做出貢獻
在研究閒置房屋問題時，公司開始思考能否透過自身的業務來解決這一難題。如果能將閒置住宅不僅是重新利用，而是打造為吸引人們造訪當地的新據點，或許不僅能為建築本身創造價值，更能對周邊社區及在地產業帶來助益。
在探索這種可能性時，「住宿服務」成為了首選方案。
海外旅行的啟發：獨棟包棟的凝聚力
另一個促成旅宿業發展的重要啟發，來自團隊自身的海外考察經驗。
在海外培訓期間，團隊總是選擇租下一整棟住宅作為住宿據點。原因在於，不同於每個人回到各自房間的飯店住宿，在包棟旅宿中，大家可以在一天的行程結束後圍坐在客廳。他們一起用餐、交流當天的收穫，並規劃明天的行程。這些時光在旅行中留下了深刻的印象。
旅行的核心不在於「住宿」本身，而在於「共度時光」。
公司思考著能否在田邊提供同樣的體驗，從而開始具體規劃包棟式住宿的營運模式。
評估實際需求：分析數據並走訪田邊車站
投入該業務的決策並非僅憑「熊野古道一定會有住宿需求」的印象。公司深入研究了田邊市的旅宿市場與現有設施，並與當地與熊野古道相關的團體洽談，了解旅客造訪田邊的規模與群體結構。同時，團隊親自前往紀伊田邊站，觀察實際利用該車站的旅客類型。
根據田邊市的統計數據，2024年的住宿旅客人數達到409,266人次。其中外國旅客人數為68,695人，相較於2023年的39,877人有顯著增長。得益於熊野古道等在地觀光魅力，無論是日本國內還是海外，造訪田邊的旅客絡繹不絕。
同時，公司得出結論，市場仍缺乏他們所構想的選項：
一個能讓家人或朋友等多人聚在一起、在同一個空間住宿的地方
將「閒置住宅問題」、「旅客的住宿需求」以及公司自身珍視的「包棟居住體驗」這三點相互串聯，GROWLAND決定正式進軍旅宿業。
Fujinoya：非飯店亦非旅館的獨特時光
包棟旅宿品牌「Fujinoya」便由此誕生。
品牌標語為：
「卸下日常，自在休憩。」
每一趟住宿都是一間完整的獨棟私人空間，與旅館或飯店截然不同。旅客可以與家人朋友自在共處，在結束出遊後回到客廳相聚。我們的目標是讓旅客感受熊野的氣息與寧靜的夜色，擁有「目的地上的另一個家」。
Fujinoya Rooftop (ROOFTOP) 於2026年5月開幕，而 Fujinoya Okunoin (OKUNOIN) 則是品牌旗下的第二間據點。
Fujinoya Okunoin / OKUNOIN
- 地址：和歌山縣田邊市中屋敷町77
- 建築類型：整棟包租（私人使用）
- 交通方式：JR紀伊田邊站步行約10分鐘
- 入住時間：下午4:00
- 退房時間：上午10:00
- 停車位：提供
- 官方網站：https://fujinoya.ne.jp/
這是一個能讓旅客與重要的人放鬆身心，同時浸潤在熊野與田邊氛圍中的包棟住宿空間。
特意不供晚餐：鼓勵旅客走進田邊市區
Fujinoya在田邊站周邊的旅宿設施還有一個顯著特色：
旅館內不提供晚餐。
這並非為了精簡服務，而是為了讓旅客能充分品味田邊的城鎮魅力。
JR紀伊田邊站周邊擁有被稱為「味光路」的餐飲區。根據田邊市熊野觀光局的統計，味光路周邊匯集了超過200間居酒屋、小吃店等餐飲設施，是紀南地區首屈一指的美食聚落。許多店家提供當地現捕海鮮、在地料理與特色酒水。
與其將每一餐都留在旅館或飯店內解決，我們的理念是：既然來到田邊，就應該深入街區。走在巷弄中尋找美食、品嚐在地料理，並與店家老闆聊天，這一切都應成為田邊旅行體驗的一部分。
不將旅客「關在旅館內」：與社區共榮的經營之道
若目標僅是最大化住宿營收，最常見的做法是提供餐飲服務，將旅客的消費盡可能留在館內。
但 Fujinoya 並非以此為核心目標。
旅宿提供住宿空間，旅客則前往當地餐館享用晚餐。在前往熊野古道的前後，旅客會漫步於田邊，接觸當地的店家與文化。透過這種方式，住宿帶來的消費效應將擴散至整個社區，而不僅限於旅館本身。
成長的不只是旅館，更多旅客的到訪也能為在地產業帶來更多商機。
這正是 Fujinoya 的經營方針，也是落實 GROWLAND 關於為相關「人們」、「區域」與「產業」之成長做出貢獻的企業使命。
未來展望：從住宿點成為享受田邊的門戶
Fujinoya 的計畫並不僅僅是擴張旅宿數量。接下來，我們希望致力於讓旅客與社區的連結更加緊密。
例如：提供員工親自走訪後收集的餐廳資訊、在旅客出發前提供了解熊野古道歷史與文化的體驗，以及協助旅客認識田邊市的旅遊資訊，並與在地企業開展合作。
我們的期望是讓田邊成為一個讓旅客不僅想著「為了去熊野古道而住在田邊」，更會想著「我也想在田邊享受時光」的地方。Fujinoya 旨在成為通往該目標的門戶之一。
一棟曾經閒置的房子再次聚集了人群。這些人從旅館出發走入城鎮，遇見了美味餐館與在地居民，並帶著在田邊與熊野共度的時光滿載而歸。
讓閒置住宅化身旅宿，引領旅客走入城鎮。
透過 Fujinoya，GROWLAND 將持續致力於打造連結人們、區域與產業的旅宿事業。
