Fujinoya Okunoin (ふじ乃や 奥の院 / OKUNOIN), un alojamiento de alquiler completo, abrió sus puertas en Tanabe, Wakayama, en el verano de 2026. Es la segunda propiedad de la marca de alojamientos Fujinoya, operada por GROWLAND Co., Ltd. (con sede en Minabe, distrito de Hidaka, Wakayama; director representativo: Taichi Fujiwara).
Fujinoya está dirigido a los visitantes de Tanabe, la puerta de entrada al Patrimonio de la Humanidad Kumano Kodo, y ofrece algo distinto a un hotel o ryokan: tiempo compartido en una casa completa.
Pero el objetivo detrás del proyecto va más allá de la construcción de alojamientos. Las casas vacías de la zona se transforman en posadas y se anima a los huéspedes que se alojan en ellas a salir a explorar Tanabe. Visitan restaurantes locales, conocen a la gente y la cultura local, y luego se dirigen al Kumano Kodo.
"Las casas vacías se convierten en posadas y los huéspedes salen a la ciudad".
A través de su negocio de alojamiento, GROWLAND tiene como objetivo cumplir su misión de contribuir al crecimiento de todas las "personas", "regiones" e "industrias" con las que está involucrado.
Comenzó con viviendas para personal extranjero
GROWLAND comenzó con la venta y reparación de maquinaria agrícola y, desde entonces, se ha expandido al comercio electrónico, medios de comunicación, dotación de personal, alojamiento y más.
El punto de partida del negocio de alojamiento no fue un plan para entrar en la industria turística. Cuando la empresa contrataba personal extranjero, se preguntaba si, en lugar de solo firmar un contrato de alquiler de apartamento para cada persona, podría adquirir una casa unifamiliar, renovarla y usarla como vivienda. Comenzó a investigar la situación de la vivienda local y así fue como la idea tomó forma.
Lo que descubrió fue que, si bien las casas unifamiliares en el área se venden a precios relativamente asequibles, también hay casas vacías que ya no se utilizan. Para una empresa que había estado involucrada con la región a través de la agricultura y la maquinaria agrícola, la pregunta de qué hacer con las casas en las que nadie vive fue un problema local recién reconocido.
Un nuevo nombre de empresa y un nuevo estándar para elegir negocios
Cuando la empresa cambió su nombre a GROWLAND, estableció una nueva misión:
Contribuir al crecimiento de todas las "personas", "regiones" e "industrias" con las que está involucrado
Mientras investigaba sobre las casas vacías, la empresa comenzó a preguntarse si podría hacer algo al respecto a través de su propio negocio. Si una casa vacía pudiera ser más que solo reutilizada, y en cambio convertirse en un lugar donde nuevas personas visiten el área, podría crear valor no solo para el edificio en sí, sino también para la comunidad y las industrias circundantes.
El alojamiento surgió como el candidato al explorar esa posibilidad.
Los viajes al extranjero en una sola casa dieron la pista
Otra gran pista para el negocio de alojamiento provino de las propias experiencias del equipo en el extranjero.
En los viajes de formación al extranjero, el equipo siempre se aloja en lugares donde se alquila una casa completa. La razón es que, a diferencia de un hotel donde todos regresan a su propia habitación, todos pueden reunirse en la sala de estar al final del día. Comen juntos, hablan sobre lo que sucedió ese día y planean el día siguiente. Esos momentos dejaron una fuerte impresión en el viaje.
Lo que hace el viaje no es el hecho de alojarse en sí, sino pasar tiempo juntos.
La empresa se preguntó si podría ofrecer el mismo tipo de experiencia en Tanabe, y a partir de ahí comenzó a considerar el formato de alquiler de casa completa en términos concretos.
¿Existe una demanda real? Comprobando los números y estando en la estación de Tanabe
La decisión de iniciar el negocio no se basó en la impresión de que el Kumano Kodo debiera significar demanda de alojamiento. La empresa investigó el mercado de alojamiento y las instalaciones existentes en Tanabe, y habló con grupos locales relacionados con el Kumano Kodo para conocer en qué números y grupos visitan los viajeros Tanabe. También fue a la estación Kii-Tanabe para ver por sí misma qué tipo de viajeros usan la estación.
Según las estadísticas de la ciudad de Tanabe, la ciudad tuvo 409,266 huéspedes durante la noche en 2024. De ellos, 68,695 fueron huéspedes extranjeros, un gran aumento respecto a los 39,877 en 2023. Respaldados por atracciones regionales como el Kumano Kodo, muchas personas visitan Tanabe tanto de Japón como del extranjero.
Al mismo tiempo, la empresa concluyó que todavía había espacio para el tipo de opción que había estado buscando:
Un lugar donde varias personas, como familiares o amigos, puedan reunirse y alojarse juntas en una sola casa
Las casas vacías como un problema local, la demanda de alojamiento de los viajeros que visitan Tanabe y la experiencia de casa completa que la propia empresa valoraba: con estos tres puntos conectados, GROWLAND decidió entrar en el negocio del alojamiento.
Fujinoya: Tiempo que no es ni un hotel ni un ryokan
Así nació la marca de alojamiento de casa completa Fujinoya.
El eslogan de la marca es:
"Relájate, lejos de la rutina diaria".
Cada estancia es un espacio privado en una casa completa, a diferencia de un ryokan o un hotel. Los huéspedes pueden pasar el tiempo a gusto con familiares y amigos, y reunirse en la sala de estar cuando regresan de sus salidas. El objetivo es que los huéspedes sientan el aire de Kumano y la tranquilidad de la noche, y pasen su estancia como si tuvieran "otro hogar en su destino".
Fujinoya Rooftop (ROOFTOP) abrió en mayo de 2026, y Fujinoya Okunoin (OKUNOIN) se ha unido ahora como la segunda propiedad.
Fujinoya Okunoin / OKUNOIN
- Dirección: 77 Nakayashikicho, Tanabe-shi, Wakayama
- Tipo de edificio: Casa completa (uso privado)
- Acceso: A unos 10 minutos a pie de la estación JR Kii-Tanabe
- Registro de entrada: 4:00 PM
- Registro de salida: 10:00 AM
- Aparcamiento: Disponible
- Sitio web oficial: https://fujinoya.ne.jp/
Es un alojamiento de alquiler completo donde los huéspedes pueden relajarse con las personas que les importan mientras disfrutan de la atmósfera de Kumano y Tanabe.
Deliberadamente sin cena: enviando a los huéspedes a Tanabe
Las propiedades de Fujinoya cerca de la estación de Tanabe tienen una característica distintiva más.
El alojamiento no sirve cena.
Esto no es una forma de recortar el servicio. Más bien, es para que los huéspedes puedan disfrutar de la ciudad de Tanabe.
Alrededor de la estación JR Kii-Tanabe hay un distrito de restaurantes conocido como Ajikoji (味光路). Según la Oficina de Turismo de Kumano de la ciudad de Tanabe, más de 200 izakayas, bares de aperitivos y otros establecimientos se reúnen alrededor de Ajikoji, formando el principal distrito gastronómico en el área de Kinan. Muchos de los restaurantes sirven mariscos desembarcados localmente, platos regionales y bebidas.
En lugar de terminar cada comida dentro de una posada u hotel, la idea es que, dado que los huéspedes se alojan en Tanabe, deberían salir a la ciudad. Caminar por las calles buscando un lugar para comer, disfrutar de platos locales y conversar con las personas que dirigen los restaurantes está destinado a ser parte de la experiencia de alojarse en Tanabe.
No "mantener dentro" a los huéspedes: una forma de trabajar con la comunidad
Si el objetivo fuera maximizar las ventas solo del alojamiento, un enfoque sería ofrecer comidas y servicios en el lugar y mantener la mayor cantidad posible del gasto de los huéspedes dentro de la instalación.
Fujinoya no necesariamente apunta a eso.
El alojamiento proporciona el lugar para quedarse, y los huéspedes disfrutan de la cena en restaurantes locales. Antes y después de dirigirse al Kumano Kodo, caminan por Tanabe y entran en contacto con tiendas y cultura locales. De esta manera, el gasto generado por el alojamiento se extiende a la comunidad, no solo a la posada.
No es solo la posada la que crece; más huéspedes también conducen a más negocios para las industrias locales.
Esta es también la política comercial de Fujinoya, basada en la misión de GROWLAND de contribuir al crecimiento de todas las "personas", "regiones" e "industrias" con las que está involucrado.
¿Qué sigue? De un lugar donde alojarse a una puerta de entrada para disfrutar de Tanabe
Fujinoya no planea centrarse solo en aumentar el número de instalaciones de alojamiento. Una cosa en la que quiere trabajar es conectar a los huéspedes con la comunidad aún más estrechamente.
Los ejemplos incluyen proporcionar información sobre restaurantes recopilada por el personal que camina por el área, experiencias que permiten a los huéspedes aprender sobre la historia y la cultura del Kumano Kodo antes de salir, e información que ayuda a los huéspedes a conocer la ciudad de Tanabe, junto con la colaboración con empresas locales.
La esperanza es hacer de Tanabe un lugar donde las personas piensen no solo "Me quedo en Tanabe para ir al Kumano Kodo", sino también "También quiero pasar tiempo en Tanabe". Fujinoya pretende crecer como una de las puertas de entrada a eso.
Un edificio que había sido una casa vacía está reuniendo gente de nuevo. Esas personas se dirigen desde la posada hacia la ciudad, conocen restaurantes y gente local, y se llevan a casa el tiempo que pasaron en Tanabe y Kumano.
Las casas vacías se convierten en posadas y los huéspedes salen a la ciudad.
A través de Fujinoya, GROWLAND tiene como objetivo construir un negocio de alojamiento que conecte a las personas, las regiones y las industrias.
