Fujinoya Okunoin (ふじ乃や 奥の院 / OKUNOIN), sebuah penyewaan seluruh rumah, dibuka di Tanabe, Wakayama, pada musim panas 2026. Ini adalah properti kedua dari merek penginapan seluruh rumah Fujinoya, yang dioperasikan oleh GROWLAND Co., Ltd. (berkantor pusat di Minabe, Distrik Hidaka, Wakayama; Direktur Perwakilan Taichi Fujiwara).
Fujinoya ditujukan bagi pengunjung Tanabe, gerbang menuju Warisan Dunia Kumano Kodo, dan menawarkan sesuatu yang berbeda dari hotel atau ryokan: waktu yang dihabiskan bersama dalam satu rumah.
Namun, tujuan di balik proyek ini lebih dari sekadar membangun penginapan. Rumah-rumah kosong di area tersebut diubah menjadi penginapan, dan para tamu yang menginap didorong untuk pergi ke kota Tanabe. Mereka mengunjungi restoran lokal, bertemu dengan penduduk dan budaya setempat, lalu berangkat menuju Kumano Kodo.
"Rumah kosong menjadi penginapan, dan tamu pergi ke kota."
Melalui bisnis penginapannya, GROWLAND bertujuan untuk mewujudkan misinya berkontribusi pada pertumbuhan semua "orang," "wilayah," dan "industri" yang terlibat dengannya.
Dimulai dengan Perumahan untuk Staf Asing
GROWLAND dimulai dari penjualan dan perbaikan mesin pertanian dan sejak itu telah berkembang ke e-commerce, media, kepegawaian, penginapan, dan banyak lagi.
Titik awal untuk bisnis penginapan bukanlah rencana untuk memasuki industri pariwisata. Ketika perusahaan mempekerjakan staf asing, mereka bertanya-tanya apakah, alih-alih hanya menandatangani sewa apartemen untuk setiap orang, mereka dapat memperoleh rumah terpisah, merenovasinya, dan menggunakannya sebagai perumahan. Mereka mulai meneliti situasi perumahan lokal, dan begitulah ide tersebut terbentuk.
Yang mereka temukan adalah bahwa sementara rumah terpisah di area tersebut dijual dengan harga yang relatif terjangkau, ada juga rumah kosong yang tidak lagi digunakan. Bagi perusahaan yang telah terlibat dengan wilayah tersebut melalui pertanian dan mesin pertanian, pertanyaan tentang apa yang harus dilakukan dengan rumah yang tidak dihuni orang adalah masalah lokal yang baru dikenali.
Nama Perusahaan Baru dan Standar Baru untuk Memilih Bisnis
Ketika perusahaan mengubah namanya menjadi GROWLAND, mereka menetapkan misi baru:
Untuk berkontribusi pada pertumbuhan semua "orang," "wilayah," dan "industri" yang terlibat dengannya
Sambil meneliti rumah-rumah kosong, perusahaan mulai bertanya pada diri sendiri apakah mereka dapat melakukan sesuatu terhadap masalah ini melalui bisnis mereka sendiri. Jika sebuah rumah kosong bisa lebih dari sekadar digunakan kembali, dan malah menjadi tempat di mana orang baru mengunjungi area tersebut, hal itu mungkin menciptakan nilai tidak hanya bagi bangunan itu sendiri tetapi juga bagi komunitas dan industri di sekitarnya.
Penginapan muncul sebagai kandidat dalam mengeksplorasi kemungkinan tersebut.
Perjalanan Luar Negeri dalam Satu Rumah Memberikan Petunjuk
Petunjuk besar lainnya untuk bisnis penginapan datang dari pengalaman tim sendiri di luar negeri.
Dalam perjalanan pelatihan ke luar negeri, tim selalu menginap di penginapan di mana seluruh rumah disewa. Alasannya adalah, tidak seperti di hotel di mana setiap orang kembali ke kamar masing-masing, semua orang dapat berkumpul di ruang tamu di penghujung hari. Mereka makan bersama, membicarakan apa yang terjadi hari itu, dan merencanakan hari berikutnya. Momen-momen itu meninggalkan kesan yang kuat pada perjalanan tersebut.
Yang membuat perjalanan itu berkesan bukanlah tindakan menginap itu sendiri, melainkan menghabiskan waktu bersama.
Perusahaan bertanya-tanya apakah mereka dapat menawarkan jenis pengalaman yang sama di Tanabe, dan dari sana mereka mulai mempertimbangkan format penyewaan seluruh rumah secara konkret.
Apakah Ada Permintaan Nyata? Memeriksa Angka dan Berdiri di Stasiun Tanabe
Keputusan untuk memulai bisnis tidak didasarkan pada kesan bahwa Kumano Kodo harus berarti permintaan penginapan. Perusahaan meneliti pasar penginapan dan fasilitas yang ada di Tanabe, dan mereka berbicara dengan kelompok lokal yang terhubung dengan Kumano Kodo untuk mempelajari berapa banyak dan kelompok apa yang mengunjungi Tanabe. Mereka juga pergi ke Stasiun Kii-Tanabe untuk melihat sendiri jenis pelancong apa yang menggunakan stasiun tersebut.
Menurut statistik Kota Tanabe, kota tersebut memiliki 409.266 tamu yang menginap pada tahun 2024. Dari jumlah ini, 68.695 adalah tamu asing, peningkatan besar dari 39.877 pada tahun 2023. Didukung oleh atraksi regional seperti Kumano Kodo, banyak orang mengunjungi Tanabe baik dari Jepang maupun luar negeri.
Pada saat yang sama, perusahaan menyimpulkan bahwa masih ada ruang untuk jenis opsi yang mereka cari:
Tempat di mana beberapa orang, seperti keluarga atau teman, dapat berkumpul dan menginap bersama dalam satu rumah
Rumah kosong sebagai masalah lokal, permintaan penginapan dari wisatawan yang mengunjungi Tanabe, dan pengalaman seluruh rumah yang dihargai oleh perusahaan itu sendiri: dengan ketiganya terhubung, GROWLAND memutuskan untuk memasuki bisnis penginapan.
Fujinoya: Waktu yang Bukan Hotel Maupun Ryokan
Begitulah merek penginapan seluruh rumah Fujinoya lahir.
Slogan merek ini adalah:
"Bersantai, jauh dari keseharian."
Setiap masa inap adalah ruang pribadi di seluruh rumah, tidak seperti ryokan atau hotel. Para tamu dapat menghabiskan waktu dengan tenang bersama keluarga dan teman, dan berkumpul di ruang tamu saat mereka kembali dari tamasya. Tujuannya adalah agar para tamu merasakan suasana Kumano dan ketenangan malam, serta menghabiskan masa inap mereka seolah-olah mereka memiliki "rumah kedua di tujuan mereka."
Fujinoya Rooftop (ROOFTOP) dibuka pada Mei 2026, dan Fujinoya Okunoin (OKUNOIN) kini telah bergabung sebagai properti kedua.
Fujinoya Okunoin / OKUNOIN
- Alamat: 77 Nakayashikicho, Tanabe-shi, Wakayama
- Jenis bangunan: Seluruh rumah (penggunaan pribadi)
- Akses: Sekitar 10 menit berjalan kaki dari Stasiun JR Kii-Tanabe
- Check-in: 16.00
- Check-out: 10.00
- Parkir: Tersedia
- Situs web resmi: https://fujinoya.ne.jp/
Ini adalah penyewaan seluruh rumah di mana para tamu dapat bersantai dengan orang-orang yang berarti bagi mereka sambil menikmati suasana Kumano dan Tanabe.
Sengaja Tanpa Makan Malam: Mengirim Tamu ke Tanabe
Properti Fujinoya di dekat Stasiun Tanabe memiliki satu fitur pembeda lagi.
Penginapan tidak menyajikan makan malam.
Ini bukan cara untuk mengurangi layanan. Sebaliknya, itu agar tamu dapat menikmati kota Tanabe.
Di sekitar Stasiun JR Kii-Tanabe terdapat distrik restoran yang dikenal sebagai Ajikoji (味光路). Menurut Biro Pariwisata Kumano Kota Tanabe, lebih dari 200 izakaya, bar makanan ringan, dan tempat lainnya berkumpul di sekitar Ajikoji, membentuk distrik makan terkemuka di area Kinan. Banyak restoran menyajikan makanan laut lokal, hidangan daerah, dan minuman.
Alih-alih menyelesaikan setiap makanan di dalam penginapan atau hotel, idenya adalah karena tamu menginap di Tanabe, mereka harus pergi ke kota. Berjalan di jalanan mencari tempat makan, menikmati hidangan lokal, dan mengobrol dengan orang-orang yang menjalankan restoran semuanya dimaksudkan untuk menjadi bagian dari pengalaman menginap di Tanabe.
Tidak "Mengurung" Tamu: Cara Bekerja dengan Komunitas
Jika tujuannya adalah memaksimalkan penjualan dari penginapan saja, salah satu pendekatannya adalah menyediakan makanan dan layanan di tempat dan menyimpan pengeluaran tamu sebanyak mungkin di dalam fasilitas.
Fujinoya tidak serta merta bertujuan untuk itu.
Penginapan menyediakan tempat untuk menginap, dan para tamu menikmati makan malam di restoran lokal. Sebelum dan sesudah menuju Kumano Kodo, mereka berjalan-jalan di Tanabe dan berhubungan dengan toko dan budaya lokal. Dengan cara ini, pengeluaran yang dihasilkan oleh penginapan tersebar ke komunitas, bukan hanya penginapan.
Bukan hanya penginapan yang tumbuh; lebih banyak tamu juga mengarah pada lebih banyak bisnis untuk industri lokal.
Ini juga merupakan kebijakan bisnis Fujinoya, berdasarkan misi GROWLAND untuk berkontribusi pada pertumbuhan semua "orang," "wilayah," dan "industri" yang terlibat dengannya.
Apa Selanjutnya: Dari Tempat Menginap Menjadi Gerbang untuk Menikmati Tanabe
Fujinoya tidak berencana untuk hanya fokus pada penambahan jumlah fasilitas penginapan. Satu hal yang ingin dikerjakan adalah menghubungkan tamu dengan komunitas lebih erat lagi.
Contohnya termasuk menyediakan informasi restoran yang dikumpulkan oleh staf yang berjalan di sekitar area, pengalaman yang memungkinkan tamu belajar tentang sejarah dan budaya Kumano Kodo sebelum berangkat, dan informasi yang membantu tamu mengenal kota Tanabe, bersama dengan kolaborasi dengan bisnis lokal.
Harapannya adalah menjadikan Tanabe tempat di mana orang berpikir tidak hanya "Saya menginap di Tanabe untuk pergi ke Kumano Kodo," tetapi juga "Saya ingin menghabiskan waktu di Tanabe juga." Fujinoya dimaksudkan untuk tumbuh sebagai salah satu gerbang menuju hal itu.
Sebuah bangunan yang dulunya merupakan rumah kosong kembali mengumpulkan orang-orang. Orang-orang itu berangkat dari penginapan ke kota, bertemu dengan restoran dan penduduk lokal, dan membawa pulang waktu yang mereka habiskan di Tanabe dan Kumano.
Rumah kosong menjadi penginapan, dan tamu pergi ke kota.
Melalui Fujinoya, GROWLAND bertujuan untuk membangun bisnis penginapan yang menghubungkan orang, wilayah, dan industri.
